算算我家裝修需要多少錢？
- 材料費：72217元
- 人工費：14505元
- 設計費：6471元
中庭裝飾施工團隊教您如何進行房屋驗收
發(fā)布時間：2021-05-23
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開放商能按時交房是每個業(yè)主的心愿，驗收房屋是交房重要的一部分，眾所周知，南寧各大開發(fā)商的精裝房質量參差不齊，越來越多的業(yè)主關注房屋驗收的問題，那么驗收房屋有哪些注意事項呢？下面就一起來了解一下。（中庭裝飾集團）
對于業(yè)主來說，在驗收房屋過程中需要注意的細節(jié)很多。需要特別注意一下面積誤差和房屋質量問題。
1、面積誤差。面積是入住過程中問題較多的一個環(huán)節(jié)，許多買房者等到拿鑰匙進新家一看，總覺得比自己想象的面積小了，這主要是由于商品房的銷售面積之中包含有公攤面積部分。因為公攤面積的計算方法相對比較復雜，不太容易被大多數購房人所掌握。
2、建筑質量。購房人入住時最關心的也許就是質量問題了，由于目前市場上的商品房分毛坯房和帶裝修房，對于毛坯房而言，質量問題主要體現在墻內側的裂縫、門窗、水暖氣熱等幾個方面。
3、門要運作自如。除了要留意門身修飾平滑與否外，也要試開門鎖，看看是否運作自如。門隙是否太大及是否很容易打開，防盜門的鐵欄間隙太寬不能起防盜作用，門匙與門鎖是否封口等等。
4、窗最怕滲水。在驗房時最常遇到、最令人頭痛的就是滲水問題了。因此，必須驗清窗臺、天花、墻壁和浴缸是否有滲水。倘若把房屋裝修得很好看，并把一切家具搬入屋后，才發(fā)現有滲水情況，維修起來便會相當麻煩。
5、墻壁要平滑。環(huán)視墻身或用手觸摸，便可看出此墻面是否平整滑凈，墻面出現的細小裂縫一般是內保溫層與飾面之間不平所造成的。觀察相關位置是否有空調管孔。最好是想辦法試一下地漏是否暢通。
房屋驗收不合格怎么處理
1、支付違約金及損害賠償
在驗收的時候發(fā)現房子不合理的話，業(yè)主不管是請求實際履行還是解除合同，房產商都是要按照實際情況支付違約金及承擔損害賠償責任。
2、開發(fā)商履行責任義務
如果在驗收的時候發(fā)現了一些問題，但是不會涉及的人身安全，且能通過不同途徑修復好的話，業(yè)主可以要求開發(fā)商依照法律規(guī)定及合同約定內容履行義務。
3、解除合同
在驗收的時候發(fā)現了重大安全問題，而且無法修復好的情況下，業(yè)主可以要求解除合同。解除合同是一種比較嚴重的措施，一般禁止當事人在沒有任何法定或約定根據的情況下任意解除合同。
以上就是驗收房屋的注意事項，希望對您有所幫助?。ㄖ型パb飾集團）
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